Kaufpreis 344.000 €
Zimmer 5
31228 Peine
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1929) wurde 2021-2022 von Grund auf erneuert. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Dämmung - alles auf aktuellem Stand. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das historisches Mauerwerk mit moderner Technik verbindet und durch Energieklasse B im Alltag überzeugt. Wichtig und fair: Einzelne Arbeiten stehen noch aus - sämtliche Materialien liegen bereit und sind im Kaufpreis enthalten.Kennzahlen & FlächenWohnfläche ca. 135 m²: EG ca. 50 m² | OG ca. 50 m² | DG ca. 35 m²Nutzfläche: Keller ca. 50 m², Garage ca. 18 m², Nebengebäude/Werkstatt ca. 34 m²Grundstück ca. 488 m² | bezugsfrei nach Vereinbarung | Kaufpreis: 368.000 €Courtage: 2,98 % des Kaufpreises je Partei (Käufer & Verkäufer)Wohngefühl & AufteilungErdgeschoss (ca. 50 m²)Offene Küche mit Wohn-/Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt. Vinylboden, LED-Spots, Fußbodenheizung und elektrische Somfy-Rollläden sorgen für Komfort. Die hochwertige Einbauküche (Miele, Neff, Liebherr) macht Kochen und Bewirten leicht. Terrassentür in den Innenhof, Alu-Glasschiebetür zum Flur.Gäste-WC: aktuell rohbaufertig, Leitungen und Badewanne vorbereitet; Material liegt bei.1. Obergeschoss (ca. 50 m²)Klar strukturierter Familiengrundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Ankleidezimmer und neuem Hauptbad: bodengleiche Dusche mit Glas, Regendusche, Doppelwaschtisch, zusätzliche elektrische FBH. Laminatböden, 3-fach-Fenster mit E-Rollläden, neue Innentüren/Zargen.Dachgeschoss (ca. 35 m²)Rohbaufertig, aber technisch sauber vorbereitet: Anschlüsse für Bad & Küche, CAT7 duplex, Heizkörperanschlüsse. Ideal als Studio/Homeoffice, Rückzugsbereich für Teenager oder Option für eine kleine Einlieger-/Gästezone (ggf. genehmigungsabhängig).Keller (ca. 50 m²)Gewölbekeller (ca. 2,10 m) mit zwei großen Räumen, Anschlüssen für WM/Trockner, viel Stauraum. Technik ordentlich konzentriert - sauber, trocken, gut zugänglich.Außenanlagen & MehrwertGepflasterte Zufahrt zur Einzelgarage (18 m²), Innenhof mit Stromanschluss, grüne Gartenfläche mit Brunnen und Spielbereich - pflegeleicht und familienfreundlich. Das massive Nebengebäude (Werkstatt, ca. 34 m², mit Ofen und Strom) ist ein echtes Plus: Hobby, Lager, Atelier oder kleine Manufaktur - hier ist Platz für Ideen. WPC-Zaunelemente und Außenbeleuchtung runden das Bild ab.Was noch zu tun ist - und was bereits bezahlt ist:Du kaufst kein Baustellenrisiko, sondern Planungsspielraum:Gäste-WC finalisieren (Sanitärobjekte/Armaturen/Fliesen; Wanne vorbereitet)DG-Finish (Bad/Küche/Innenausbau nach Wunsch)Kleine Abschlussarbeiten innen/außen je nach persönlichem StandardDas Materialpaket liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten. Du entscheidest Tempo und Ausführung - und behältst die Qualität in der Hand.So funktioniert es
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