Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
18437 Stralsund
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt – von Familienmomenten, Zusammenhalt und neuen Anfängen.Diese gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Tribseer Siedlung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 32 m² Nutzfläche im Keller den idealen Rahmen für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen.Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Seele. Es empfängt Sie mit einer warmen, familiären Atmosphäre – auch ohne Möbel oder Dekoration.Raumaufteilung mit Herz und Geschichte.Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Windfang empfangen, der in den Flur führt. Von hier aus gelangt man in alle Bereiche des Hauses:die Küche, die sich ganz auf das Wesentliche konzentriert – Kochen, Brutzeln, Genießen – ohne Platz für einen Esstisch, aber mit der charmanten Funktionalität, die Familienküchen oft auszeichnet.Daneben befindet sich eine kleine, praktische Abstellkammer und das große Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier ist Raum für gemütliche Stunden, Gespräche und gemeinsame Filmabende.Die Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss. Sie hat über die Jahre Spuren des Lebens getragen – etwas abgenutzt, aber voller Charakter. Wer mag, kann sie aufarbeiten und ihr den alten Glanz zurückgeben.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer – jeder Raum mit seinem eigenen Charme – sowie ein Duschbad.Über eine Raumspartreppe geht es weiter in den Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer beherbergt – perfekt als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.Viel Platz im Keller – für Hobbys und Ideen.Im Kellergeschoss eröffnet sich eine weitere Etage voller Möglichkeiten:Mehrere Hobbyräume und Abstellbereiche bieten Platz für Werkbank, Vorräte oder kreative Projekte.Auch die Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde, befindet sich hier – zuverlässig und modern.Bereits modernisiert – mit Raum für eigene Ideen:Seit 2019 wurde im Haus bereits viel getan: Die Elektrik wurde erneuert und das Obergeschoss sowie der Spitzboden wurden vollständig im Trockenbau neu aufgebaut.Im Zuge dieser Arbeiten erhielt auch das Dach eine zeitgemäße Dämmung, was dem Haus ein angenehmes Raumklima schenkt.Die Fassade wurde frisch gestrichen und erstrahlt in gepflegtem Erscheinungsbild.Im Erdgeschoss sind teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut worden, die für gute Energieeffizienz sorgen.Zwei VELUX-Dachfenster, die mit Fernbedienung für das Rollo ausgestattet sind – praktisch und komfortabel zugleich.Einige Bereiche – vor allem Wände, Bäder und Treppe – freuen sich noch auf eine liebevolle Renovierung. Dafür wartet das Haus mit einer ehrlichen, einladenden Ausstrahlung, die man nicht schaffen kann – sie ist einfach da.Gartenidylle mit Privatsphäre:Das etwa 312 m² große Grundstück ist ein echtes Kleinod.Die Vorderseite des Hauses mit Garage und Laubengang schirmt den rückwärtigen Gartenbereich wunderbar ab – so bleibt der Blick in den Garten von der Straße verborgen.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Abende – sowie ein kleines Baumhaus, das Kinderherzen höherschlagen lässt. Alles ist liebevoll angelegt, überschaubar und dennoch wunderbar wohnlich.Lage – familienfreundlich, grün, stadtnahDie Tribseer Siedlung gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Stralsunds.Ruhige Straßen, freundliche Nachbarn, kurze Wege – hier lässt es sich wunderbar leben.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.Die historische Altstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar – und die Ostsee ist ohnehin nie weit.Ein Zuhause mit Charme, Wärme und Geschichte – bereit für den nächsten Lebensabschnitt.Hier wartet kein makelloser Neubau, sondern ein Haus mit Charakter, in dem Sie Schritt für Schritt Ihr eigenes Kapitel schreiben können.Wer das Echte liebt und ein Herz für Häuser mit Seele hat, wird sich hier sofort willkommen fühlen.
