Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
65795 Hattersheim am Main
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung.Traumwohnung im 9. Stock.In 65795 Hattersheim erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: Eine großzügige Eigentumswohnung mit 75 m² Wohnfläche.Momentan noch verbunden mit einer Einliegerwohnung von 36 qm.Diese Zusammenlegung zweier getrennter Einheiten lässt sich sehr einfach wieder trennen. Es gibt für beide Einheiten einen separaten Eingang. Wer also möchte, kann diese 2,5-Zimmer-Wohnung vergrößern mit der 1,5-Zimmer Wohnung zu 111 qm Wohnfläche.Warum der 9. Stock ideal ist:Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten / bei der Überlegung, die 1-Zimmer-Wohnung noch mit zu erwerben ...Ideal für Familien oder MehrgenerationenwohnenFlexibel für individuelle Lebensmodelle: Arbeiten und Wohnen kombinieren? Rückzugsbereiche schaffen? Hier ist fast alles möglich.Zustand & Ausstattung:Komplett saniert - Sie müssen nur noch einziehen!Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie.Etage: 9. OG von 173 Zimmer-Wohnung 75 qm Angrenzende 1,5-Zimmer Wohnung36 qm Wohnfläche + 2,5-Zimmer-Wohnung, 75 qm = 111 m²Preis für die 1,5-Zimmer-Wohnung ist 139.000 EuroBalkon: JaRücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 €Zustand: vollständig saniertObjektbeschreibung:Diese exklusive Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hattersheim bietet kann / könnte ein flexibles Wohnkonzepten beinhalten:Erwerben Sie die anliegende 1-Zimmer-Wohnung gleich mit. So entsteht eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m².Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften.
