Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
76661 Philippsburg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg-Huttenheim!Der charmante Ortsteil Huttenheim bietet die perfekteKombination aus Ruhe und Erholung, sowie idealerVerkehrsanbindung. Hier finden Familien, Paare undKapitalanleger den idealen Rückzugsort, ohne auf kurze Wegeverzichten zu müssen. Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhausbegeistert nicht nur durch seine solide Massivbauweise, sondernauch durch das enorme Potenzial: Mit zwei Vollgeschossen, undeinem ausbaubaren Dachgeschoss, sowie Vollunterkellerunglässt es sich problemlos in ein 2- bis 3-Familienhaus umwandeln -oder Sie genießen es als großzügiges Eigenheim mit viel Platz fürdie ganze Familie.Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 653 m² großenEckgrundstück mit liebevoll angelegtem Vorgarten, einempflegeleichten Garten im hinteren Bereich und viel Grün zumEntspannen. Neben einer Doppelgarage mitGeräteraum rundetein großzügiger Carport, der sogar Platz für ein Wohnmobilbietet, das Angebot perfekt ab.Ein besonderes Plus: DerHaupteingang ist nicht nur über Stufen, sondern auch über einemoderne, barrierefreie Rampe mit Edelstahlgeländer erreichbar- ideal für alle Lebenssituationen.Die Beheizung erfolgt über eineregelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung. Teile wurden bereitsausgetauscht, sodass sie sich in einem sehr guten Zustandbefindet. Das Gebäude wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt,kann aber ideal zu einem 2 oder 3Familienhausumgestaltetwerden. Ins Erdgeschoss gelangen Sie vom allgemeinenTreppenhaus. Auf dieser Ebenen befinden sich einTageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.Hierzu angrenzend liegt direkt das separierte WC. Weiter entlangdes Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn.- undEssbereich mit Zugang zur Küche und der Terrasse. Die beidenSchlafzimmer auf dieser Ebene führen ebenfalls auf die herrlicheTerrasse.Im Obergeschoss befinden sich zum jetzigen Zeitpunkt 4 weitereZimmer. Eines davon ist lediglich über das Treppenhausbegehbar. Wie im Erdgeschoss gibt es einTageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.Hierzu angrenzend liegt direkt das separierte WC. DasDachgeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar undbietet aufgrund bereits verlegter Leitungen besteVoraussetzungen für einen Ausbau. Hier können zusätzlicheWohnräume entstehen - ob als Studio, Kinderzimmer oderseparate Wohnung. Im Keller stehen Ihnen neben einemnormalen Kellerraum, dem Heizungs.- und Tankraum nochweitere Zimmer zur Verfügung. Im Hobbyraum mit Tageslichtkönnen Sie Ihrer Fantasie freien Raum lassen. Angrenzend liegtder Wasch.- und Trockenraum mit kleiner Küchenzeile. Diesebietet nicht nur einen Zugang zum Garten, sondern auch zumdritten WC des Gebäudes. Dieser bietet nicht nur einen Zugangzum Garten, sondern auch zum dritten WC des Gebäudes. ImRaum daneben wurde auch eine Dusche eingebaut. Vielleichthätten Sie eine Idee was Sie mit diesem Bereich anstellenkönnen?Fazit:Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhausoder attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt lässt keineWünsche offen. Die großzügige Raumaufteilung, das weitläufigeGrundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machenes zu einem echten Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst -vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin undlassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!
