Kaufpreis 3.450.000 €
24143 Kiel
Größe 1641 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhausensemble umfasst mehrere Gebäudeteile mit einer vermietbaren Fläche von rund 1.640,9 Quadratmetern. Insgesamt gibt es 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Bestand stammt aus der Zeit um 1906 und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich eine Garage und Nebenflächen zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei rund 166.000 Euro, wobei sich durch gezielte Maßnahmen kurzfristig ein höheres Potenzial realisieren lässt. Durch Modernisierungen und den möglichen Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum entstehen und der Ertrag gesteigert werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für einen effizienten und wartungsarmen Betrieb sorgt.
