Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu ! Objekt In dem idyllischen Ort Escherlich bei Bad Berneck im Fichtelgebirge befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende einer Sachgasse mit Wendehammer. Hier können Sie die nahe Natur in vollen Zügen genießen und müssen keinen Durchgangsverkehr befürchten.Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013 durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas), welche eine Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss mit Badezimmer und Heizkörpern im Obergeschoß erwärmt.Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 103 m² und bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen, ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kind. Von der Eingangsdiele gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Durch das moderne offene Wohnkonzept ist die Küche direkt an das Esszimmer angeschlossen. Die Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.Durch die bodentiefen Kunststofffenster fällt viel Licht in den Wohn-/Essbereich. Die innenliegenden Sprossen sind dekorative Streben, die sich innerhalb des Scheibenzwischenraums der Isolierglasscheiben befinden. Sie sind eine pflegeleichte Alternative zu aufgesetzten oder glasteilenden Fensterkreuzen, da die Fensterflächen glatt bleiben und leicht zu reinigen sind. Von hier aus gelangt man auf eine windgeschützte Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung. Ein Gäste-WC und der Technikraum mit der Heizungsanlage befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier ist ein Schlafzimmer mit Balkon, ein kleineres Zimmer, welches als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer Verwendung finden kann, das großzügige Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht.Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und einer großen Eckdusche (90 cm Viertelkreis) ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Das kleine Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist ideal für das Arbeiten im Homeoffice ausgestattet. Alle benötigten Anschlüsse (schnelles Internet über Glasfaser, Faxanschluss und sogar Starkstrom) sind hier bereits vorhanden.Ein Highlight des Hauses ist die Aussicht von der zweiten Terrasse über der Doppelgarage, welche einen malerischen Blick ins Fichtelgebirge freigibt. Das Grundstück ist 590 m² groß. Hier befinden sich, neben dem Haupthaus, die bereits erwähnte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Fernbedienung, ein freistehendes Gartenhaus, ein gemauerter Grillkamin und ein Gartenhaus direkt an der Hausfassade. Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit diversen Terrassen- und Grünflächen. Sollten Sie einen größeren Garten benötigen, oder eine Auffahrt bis zur Haustür wünschen, bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, das benachbarte Baugrundstück mit einer Größe von 446 m² gleich mit zu erwerben. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und unterliegt keinem Bauzwang. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden und ermöglicht Ihnen so eine flexible Planung. Lassen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Berneck im Fichtelgebirge nicht entgehen. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer malerischen Umgebung zu finden.Haben Sie schon unseren virtuellen Rundgang gesehen? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage einen entsprechenden Link zu ! !