Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
79787 Lauchringen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lauchringen zu verkaufen!Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf ca. 86qm Wohnfläche - zuzüglich eines Speichers - ein komfortables Zuhause mit besonderem Flair. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die Hausgemeinschaft umfasst lediglich vier Wohneinheiten, was eine private und ruhige Atmosphäre garantiert.Wohnkomfort & Ausstattung:-Offener Essbereich mit Zugang zur kleinen Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien-Einbauküche direkt angrenzend-Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon und praktischem separatem Stauraum-Gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer - perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer-Ausbaufähiger Dachstuhl, dieser ist über den Allgemeinflur per separater Leiter zugänglich - ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich-Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, dieses wurde 2015 komplett saniert Ein großzügiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände. Für bequemes Parken steht eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, der der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.Zudem ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.Die Gastherme in der Wohnung wurde 2013 modernisiert. Das Gebäude ist bereits an das Nahwärmenetz angeschlossen - ein späterer Anschluss der Wohnung ist bei Bedarf problemlos möglich.Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Oberlauchringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine schöne Aussicht.In direkter Nachbarschaft befindet sich das "Gmeindshus am Lindenplatz", was die Lage zusätzlich aufwertet.Vor Ort finden Sie ein kleines Café, eine Bücherei, eine Poststelle sowie eine Marktscheune - ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Angeboten für den täglichen Bedarf und Raum für kulturelle Begegnungen.Weitere Informationen:-Die Hausverwaltung ist regional ansässig und gewährleistet eine zuverlässige Betreuung der Immobilie.-Nicht barrierefrei (Zugang über mehrere Treppenstufen)-Bezug nach Absprache möglichLassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
