Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
64750 Lützelbach
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für große Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten, bietet dieses großzügige 1 - 3 Familienhaus tolle Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt in idyllischer Feldrandlage, am Ende einer Sackgasse. Genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und viel Wohnraum legen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Tageslichtbad und Einbauküche - ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine kleine gewerbliche Nutzung. Die Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Grundriss, einem modernen Badezimmer, einer stilvollen Küche sowie einem gemütlichen Kaminofen und einem behaglichen Kachelofen, die für wohlige Wärme sorgen. Vom sonnigen Balkon oder der großen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannte Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Wohnküche, Bad und Gäste-WC - ideal für Jugendliche, Gäste oder zur Vermietung. Zudem besteht hier weiteres Ausbaupotential, das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Hofbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Zwei Carport-Stellplätze sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.Hier vereinen sich Wohnkomfort, Flexibilität und eine naturnahe, idyllische Lage - ein Zuhause mit Zukunft und vielen Möglichkeiten!Highlights:. Idyllische Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Fortlaufend instandgehalten . Bis zu 3 Wohneinheiten. Gepflegter Garten mit großer Terrasse und Balkon. Kaminofen & Kachelofen für gemütliche Wohnatmosphäre. Kleingewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich. 3 Einbauküchen, 3 Bäder & 2 Gäste-WCs. Doppelgarage & DoppelcarportWir haben Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie jetzt mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers Miltenberg freuen uns auf Sie!
