Kaufpreis 417.000 €
Zimmer 4
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine liebevoll gestaltete Etagenwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und viele Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ansprechen.Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, gepflegt, modern und mit Potenzial für individuelle Wohnträume.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ursprünglich offen zur Küche geplant, wurde der Bereich später durch eine Wand getrennt. Wer den offenen Wohnstil bevorzugt, kann die Wand wieder entfernen und so einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einladender Bar gestalten, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Große Fensterflächen und eine Schiebetür zum Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort.Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.Durch die flexible Gestaltung können Sie hier Ihre ganz persönliche Traumküche realisieren, ob modern offen oder klassisch geschlossen.Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.Das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer präsentiert sich hell, freundlich und gemütlich.Das weitere Zimmer kann individuell als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.Es verfügt über ein Tageslichtbad, dass vor drei Jahren modernisiert wurde. Ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, sowie zeitloser Fliesen, bietet es einen gepflegten Ort zum Wohlfühlen.Das separate Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt, ist jedoch vollständig funktionstüchtig und kann jederzeit wieder als WC verwendet werden.Der große Balkon mit ca. 14 m² lädt zum Verweilen ein, ein idealer Platz für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum,ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit erworben werden kann.Die Gartenpflege wird durch einen Service übernommen, somit genießen Sie den Komfort einer gepflegten Außenanlage, ohne sich selbst kümmern zu müssen.Diese Wohnung bietet viel Raum für Individualität, ob Familie, Paar oder Homeoffice-Liebhaber.Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Dieses Zuhause ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen.Erleben Sie es selbst, einziehen und sofort wohlfühlen.Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.03.2035, Klasse D, 122,3kWh/(m²*a), Gas Zentralheizung.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
