Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
39116 Magdeburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsjuwel! In gefragter Wohnlage von Magdeburg-Ottersleben, bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit: eine gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon - eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit stabiler Mieterstruktur.Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar.Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon.Die angrenzende Küche und das Tageslichtbad mit einer Badewanne sind funktional gestaltet und bieten angenehmen Komfort im Alltag.Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsfläche, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist somit für Kapitalanleger gut geeignet. Das Hausgeld beträgt monatlich 490,00 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Davon sind 220,00 € umlegbar.Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 6.000,00 € erzielt.Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
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