Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
85053 Ingolstadt
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die WEG umfasst drei Hausnummern mit je 18 Parteien und wurde 1968 erbaut. Die Hausverwaltung übernimmt Bauer & Czmelik. Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice. Die Wohnung wurde zuletzt für 686 € kalt an eine Person vermietet und steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt aktuell 77,89 € monatlich, da die Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Boiler in der Wohnung erfolgt und die Heizkosten somit direkt mit dem Mieter abgerechnet werden. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich derzeit auf ca. 235.000 €.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe oder Kommode bietet. Der Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. 16,40 m² und ermöglicht eine vielseitige Raumgestaltung. Die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich und ist vom Wohn-/Schlafbereich abgetrennt. Ungewünschte Gerüche bleiben somit fern. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem großen Spiegel sowie einem Fenster zum Lüften ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller bereit. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
