Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
55288 Gabsheim
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1954 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2023 in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial.Im Zuge der Sanierung wurde eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem installiert, ergänzt durch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Klimaanlagen, die eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Fenster stammen aus etwa 1994, bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Sie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöhen.Im Innenbereich wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Böden sind mit Fliesen und Vinylbelägen versehen, moderne Einbaustrahler sorgen für eine stilvolle Beleuchtung. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Das Haus verfügt über zwei modernisierte Duschbäder - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss - jeweils mit Feinsteinzeug an Boden und Wänden. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus Zugang zu einem Balkon, während im Außenbereich eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein Innenhof mit elektrischem Hoftor zum Verweilen einladen. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden.Zusätzlich zum Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude: eine praktische Werkstatt sowie ein Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein integriertes Heimnetzwerk, das den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird: https://immotas.de/de/immobilie/kernsaniertes-einfamilienhaus-mit-waermepumpe-pv-anlage-garten-und-hochwertiger-ausstattung-fb1d7438
