Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg! Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2008 grundlegend modernisiert, sodass auch energetisch in naher Zukunft keine zusätzlichen Maßnahmen nötig sein werden. Das Haus, das man gänzlich umschreiten kann, bietet eine einladende Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einem großen, sonnigen Westgrundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 108,90 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Genügend Staufläche bieten der Abstellraum im Erd- sowie die Einbauschränke im Obergeschoss. Die großzügige offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet- ideal für gesellige Kochabende. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Familienbad mit Eckbadewanne bietet das Haus ausreichend Platz für die Bewohner. Zusätzlich steht ein Gäste-WC inkl. Dusche und WaMa- Anschluss zur Verfügung. Das sehr sonnige, gut gepflegte Grundstück von 322 m² sorgt für ausreichend Freiraum und Privatsphäre im uneinsehbaren rückwärtigen Garten. Neu eingebaut wurde eine Gasheiztherme mit Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 300) im Dachboden. Der Dachboden wurde innenseitig mit Dampfsperrfolie und Dämmplatten neu gedämmt, während alle Aussenseiten des Hauses mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und mit Schindeln verkleidet wurden. Alle Fenster und die Haustür sind erneuert und die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet worden. Zudem wurden alle Heizkörper und Innentüren erneuert, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert. Der vorhandene Schornstein wird regelmäßig geprüft und könnte jederzeit mit einem Kamin oder Holzofen genutzt werden.Alle Wege auf dem Grundstück sowie das Haustürpodest wurden neu errichtet. Weitere Modernisierungen umfassen eine Terrassenüberdachung mit innenliegendem Sonnenschutz aus dem Jahr 2011, ein Carport von 2012 auf dem direkt angrenzenden Gemeinschaftsparkplatz und einen erneuerten Zaun mit Tor aus dem Jahr 2015. Der Garten ist sehr gepflegt und uneinsehbar von hohen Hecken umwachsen.Die solide Ausstattung und der gepflegte Zustand dieser Immobilie garantieren ein sofortiges Wohlgefühl.
