Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 4
22397 Hamburg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein charmantes Architekten-Einfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. In Massivbauweise mit einer Klinkerfassade erbaut im Jahr 1970, besticht diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charakter und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung auf rund 187 m² Wohn- und Nutzfläche. Das großzügige Grundstück von rund 1.000 m² verspricht erholsame Stunden im eigenen, blickgeschützten und sonnigen Süd-Garten, der liebevoll und pflegeleicht angelegt ist sowie von einem Doppelstabmattenzaun begrenzt wird.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit einem offenen Luftraum, der einen beeindruckenden Blick bis zum Dachgeschoss bietet. Das helle Wohnzimmer lädt mit direktem Zugang zur großen Terrasse zum Verweilen ein. Die Küche, die mit hochwertigen und gut erhaltenen Einbauküchenmöbeln versehen ist, bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und ermöglicht kulinarische Genussmomente im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein im Jahre 2011 erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettieren diese Etage.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer stilvollen Empore, die zum Luftraum hin zwischenzeitlich mit einer Trennwand verschlossen wurde, und bietet ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem stehen Ihnen dort eine zweite Einbauküche und ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:- Walmdach mit Betondachpfanne, 2 x gereinigt und beschichtet- Kupferregenrinnen- Kunststofffenster (2015, 3-fch verglast, WK3)- Außenrollläden im Erdgeschoss (elektrisch, 2 x manuell)- Dachboden isoliert und ausgedielt- Einbauküche im Erdgeschoss: teilweise wurden Elektrogroßgeräte bereits entnommen- Erneuerung Sicherungskasten 2011
