Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
04349 Leipzig
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, ca. 87 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve von ca. 20 m² im Dachgeschoss. Um 1931 wurde die Doppelhaushälfte auf einem ca. 550 m² großen Grundstück im Stil einer Stadtvilla errichtet, der bestehende Eingangsbereich wurde um ein Obergeschoss erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich Flur, WC, und eine große sowie Helle Wohnküche. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss welches sich in Flur Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Gast/Arbeit (Kinderzimmer 2) und ein Bad mit Dusche und WC aufteilt. Das Dachgeschoss ist über eine Geschosstreppe begehbar und teilt sich in einen in zwei Räume auf. Die Eigentümer nutzen das Dachgeschoss zum gegenwärtigen Zeitpunkt nur als Abstellfläche, die Räumlichkeiten geben es aber her zwei weitere Zimmer zu schaffen und die Wohnfläche auf ca. 108 m² zu erweitern. Ein weiters Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer wären kein Problem. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, der Keller teilt ich in Flur, Keller 1, Keller 2 sowie HWR/Heizung auf. Durch die Eigentümer wurden in den letzten Jahren in den Gewerken Dach, Fenster, Heizung und Elektrik Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, außerdem wurden stetig Renovierungs- und Werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das ca. 550 m² große Grundstück ist nach Südosten hin ausgerichtet und bietet seinen Bewohnern viel Sonne und Rasenfläche, eine Terrasse wurde angelegt.Die aufstehenden Nebengebäude beinhalten eine Garage, Werkstatt und Schuppen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen.
