Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 12
08645 Bad Elster
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 3130 - Nähe Bad Elster: Repräsentative Villa mit ca. 14.500 m² GrundstückDiese stilvolle Villa wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und um die Jahrtausendwende für über 1 Mio. Euro umfangreich saniert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Die ca. 325 m² Fläche im Haupthaus sind aktuell als Büroflächen vermietet und erwirtschaften Gesamtmieteinnahmen von ca. 32.400 € im Jahr. Das Dachgeschoss des Haupthauses sowie ein Nebengebäude würden zudem weitere Ausbaumöglichkeiten (vermietbare Gesamtfläche dann ca. 535 m²) bieten. Das ca. 14.650 m² große, parkähnliche Grundstück, welches teilweise als zusätzliches Bauland ausgewiesen ist, rundet dieses TOP-Angebot perfekt ab. Das Objekt ist aus unserer Sicht ein absolutes Schnäppchen und dies für Kapitalanleger und/ oder Eigennutzer gleichermaßen. Als Kapitalanleger finden Sie hier ein gut vermietetes Objekt mit unglaublich viel Potential auch bzgl. des Grundstückes. Und als perspektivischer Eigennutzer finden Sie hier einen traumhaften Familien-/ Firmensitz zum Schnäppchenpreis. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2024. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++