Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 10
28309 Bremen
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von 376 m² sowie insgesamt 10 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Auf einem großzügigen Grundstück von 636 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage in Bremen und eine moderne, ansprechende Ausstattung.Das Objekt eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Immobilie legen.Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Vermietungssituation der vier Wohneinheiten sowie von den geringen Instandhaltungsaufwendungen infolge der umfassenden Modernisierung.Für Eigennutzer, Zimmervermietung oder Mehrgenerationen-Familien bietet das Haus die ideale Möglichkeit, eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten, eine clevere Lösung zur teilweisen Refinanzierung der Investition. Derzeit ist die untere Etage für ca. 2.240€ warm vermietet, die 1. Etage, sowie die 2. Etage wird vom Eigentümer selbst bewohnt.Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt im Jahr 2022 aufwendig modernisiert. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die durch helle, gut geschnittene Räume und lukrative Vermietungspotenziale überzeugen. Jede Einheit bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde mit viel Sorgfalt gepflegt.Die Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen sorgen für ein harmonisches Wohnbild und sind zugleich pflegeleicht. Die modernen Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zeitgemäßen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin in der oberen Wohnung - perfekt, um in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre zu genießen. Die Einbauküchen sind funktional und modern ausgestattet und bieten reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche.Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz für Technik, Lagerung und Hauswirtschaft.Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, der sich sowohl zur privaten Nutzung als auch für gemeinschaftliche Aktivitäten anbietet. Ein großes Gartenhaus bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys. Zudem steht ein Carport zur Verfügung, das Platz für ein Fahrzeug hat und zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.Ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Charakter, durchdachtem Grundriss und solider Renditeperspektive in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bremen. Ob als Kapitalanlage oder familiäres Mehrgenerationenhaus, dieses Objekt vereint Komfort, Qualität und Potenzial auf ideale Weise.
