Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
91349 Egloffstein
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Im Hanggeschoss mit straßenseitig ausgerichtetem, ebenerdigem Zugang befindet sich neben einem Gäste-WC und den Abstell- und Technikflächen des Gebäudes ein separat nutzbarerer Wohnbereich. Dieser wird derzeit als Gästezimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad genutzt. Alternativ ist z.B. die Einrichtung eines Behandlungs- oder Büroraumes denkbar. Das Erdgeschoss, mit Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten, bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Vorratskammer. An kalten Herbst- und Wintertagen können Sie hier vor dem warmen Kamin den Ausblick ins Trubachtal genießen. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer vorhanden. Eine weitere Nutzungsebene befindet sich im ausgebauten Dachstudio.Fazit: Mit 5 Wohnräumen (Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafräume, Dachstudio) sowie insgesamt drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.So funktioniert es
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