Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
51103 Köln
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 60 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist damit sowohl für Singles als auch für Paare die perfekte Wahl, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene Raumgestaltung deutlich: Der Eingangsbereich führt direkt in den einladenden Küchen- und Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Durch diese Offenheit entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung bietet.Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen und geräumigen Balkon. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch einen erholsamen Blick ins Grüne - ideal, um in den warmen Monaten den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste im Freien zu empfangen.Große Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohnung für reichlich Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional und praktisch geschnitten und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sodass sie sowohl für Hobbyköche als auch für Menschen mit einem Faible für moderne Küchendesigns bestens geeignet ist.Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne sowie einer klaren, zeitlosen Ausstattung. Ebenfalls im Jahr 2012 erfolgte der Austausch der Fenster, wodurch die Wohnung technisch auf einem soliden Stand ist und ein gutes Maß an Wärme- und Schallschutz gewährleistet wird.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Damit fügt es sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und schafft einen ruhigen Rückzugsort.Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießt man hier viel Wohnqualität abseits des Trubels, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten.Die Wohnung ist derzeit für 6480,- € p.a. vermietet.Insgesamt verbindet diese Wohnung behagliches Wohnen mit urbaner Lebensqualität - ein Zuhause, das gleichermaßen Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage bietet.
