Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 7
85114 Buxheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus selbst befindet sich in einer Sackgasse mit Wendehammer. Gut für Sie, denn hier fahren nur Fahrzeuge, die hier auch wirklich hin wollen. Durchgangsverkehr gibt es also nicht.Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches in Holzständerbauweise 1989 hergestellt und bis zum heutigen Tage von den Bauherren selbst bewohnt wird. Die 255 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss. Ein durchaus großzügiger Grundriss, der aber auch gut durchdacht ist. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist so gestaltet, dass Sie das Haus auch einfach als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen zu den Wohnungen im Erd- sowie im Dachgeschoss nutzen können. Perfekt für die Teilvermietung oder einen Mehrgenerationenhaushalt.Das Erdgeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche und einen großen Wohn- und Essbereich der einen Kachelofen in Mitten des Raumes verbaut hat.Das Badezimmer ist vor kurzem barrierefreundlich modernisiert worden. Eine bodenebene Dusche und Platz für eine Sitzmöglichkeit oder einen Badschrank ist reichlich gegeben.Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Dieses bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen und Balkon, Küche und Bad. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Weiter gehören eine Doppelgarage und ein Wintergarten dazu, der perfekt für die Unterbringung von Topfpflanzen im Winter genutzt werden kann.Das Haus ist voll unterkellert und bietet diverse Räume. Die Ölheizung ist immer ordentlich gewartet worden. Auch die Kachelöfen sind 2021 auf den Stand der Zeit gebracht worden und dürfen weiterbetrieben werden.Mit 978 m² Grundstücksfläche und einem zu allen Seiten gut eingewachsenen Pflanzenbestand können Sie die volle Privatsphäre des liebevoll gestalteten und gut gepflegten Gartens genießen.Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 145,2 kWh(m²*a), was einer Effizienzklasse E entspricht.
