Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 7
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage von Wengern, nicht weit vom "Dorf", einer Grundschule und einem Grüngürtel entfernt sowie vis-a-vis einer Kindertagesstätte wartet dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus auf einem rd. 505 m² großen Grundstück auf neue Eigentümer. Das 1976 erbaute Haus bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und umfasst rd. 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 bis 5 Zimmern.Der Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kamin bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Der praktische Abstellraum neben der Terrasse eignet sich ideal für Gartenmöbel, Werkzeug und Co.. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein Abstellraum, mehrere Kellerräume sowie eine Sauna nebst Dusche komplettieren das Untergeschoss und bieten nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobby und Wellness. Erd- und Untergeschoss sind jeweils sowohl über separate Eingänge durchs Treppenhaus erreichbar, als auch über eine Treppe innerhalb der Wohnung verbunden. So bieten sich hier flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. durch ältere Kinder oder Familienmitglieder an.Die Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 67 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der neben dem Blick in den Garten auch einen herrlichen Weitblick bietet. Vom Schlafzimmer aus ist ein weiterer Balkon zugänglich. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein großer Abstellraum unter der Dachschräge schafft viel Stauraum.Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.
