Kaufpreis 1.670.000 €
Zimmer 10
22335 Hamburg
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das mehr als nur Raum bietet - sondern auch Atmosphäre, Geschichte und Platz für echtes Familienleben - wird in diesem einzigartigen Stadthaus fündig.Erbaut im Jahre 1912, strahlt dieses Haus eine unverwechselbare Aura aus: Warm, großzügig, lebendig, ein Ort, der sich dem modernen Familienleben widmet, ohne seine historische Seele zu verlieren.Viel Platz für noch mehr Ideen - wohnen und arbeiten auf vier Ebenen.Das Haus erstreckt sich über vier durchdacht gestaltete Ebenen, die sowohl großzügiges Wohnung als auch konzentriertes Arbeiten, durch die Trennung der einzelnen Geschosse, an einem Ort sehr gut ermöglichen. Mittelpunkt des Hauses ist unverkennbar eine einzigartige, ca. 50 qm große, Wohnküche. Mit hellen Einbauten, dem Gasherd direkt in der Mitte, mit dem Blick in den Garten, der direkt angrenzenden Südterrasse und den bodentiefen Fenstern sind nur ein paar Highlights genannt.Ein Vollbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zwei weitere Räume zur Straße könnten ideal als Leseecke oder Wohn- und Fernsehzimmer genutzt werden. Im 1. OG erwartet Sie der ursprüngliche Grundriss aus dem Baujahr: Bestehend aus derzeit vier Zimmern, mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank, Vollbad und Gäste-WC.Im 2. OG befindet sich eine völlig neu gestaltete Büroeinheit aus dem Jahr 2012. Die gesamte Ebene gestaltet sich offen und hell, auch durch die angesetzte Gaube mit 5 bodentiefen Fenstern und einem großartigen Blick in den Garten und einem weiteren Ausblick ins Grüne. Drei weitere Räume, eine offene Pantry und ein Kunden-WC schließen sich an. Das Dachgeschoss, im Jahr 2004 ausgebaut, ist derzeit an eine Praxis vermietet.Eine ausführlichere Beschreibung geben wir Ihnen gern mit einem weiteren Exposé und mehr Bildern an die Hand.Dieses Haus mit reinem Südgrundstück wird Ihnen Courtagefrei angeboten. Auch ohne interne Einpreisung. Nähere Infos gern direkt.Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse!
