Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 6
20249 Hamburg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 189,90 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad, ein separates Ankleidezimmer, eine großzügige Wohnküche und ein offener, weitläufiger Wohnbereich, der aus zwei miteinander verbundenen Zimmern besteht. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. In der geräumigen Wohnküche lässt sich problemlos ein großer Esstisch platzieren, der zu gemütlichen Familienessen und geselligen Runden einlädt.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, die sowohl Zugang zum Vordergarten als auch zum rückwärtig gelegenen eigenen Gartenanteil bieten. Hier kann man auf einer weitläufigen Rasenfläche dank der optimalen Ausrichtung wunderbare Sonnenstunden vom Mittag bis in den Abend hinein genießen. Stilvolle Dielen- und Parkettböden, etwa 3,40 Meter hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung eine helle, wohnliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.Das Mietverhältnis besteht seit dem 1. September 2016. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.720,00 Euro.Bitte beachten Sie, dass aufgrund der erfolgten Privatisierung der Liegenschaft ein sechsjähriger Kündigungsschutz für die Mieter der vermieteten Wohnungen gilt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung überzeugen.
