Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 10
84030 Landshut
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Landshut bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbewohner, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung legen. Erbaut im Jahr 1957, erstreckt sich die Immobilie über eine Grundstücksgröße von ca. 499 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf drei mögliche Wohneinheiten.Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, aber es kann mit geringem Aufwand wieder in drei separate Einheiten umgewandelt werden. Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante 4-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Diese Einheit überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer großzügigen Balkonfläche und einer funktional ausgestatteten Küche. Die Wohnung ist darüber hinaus bis auf Weiteres vermietet, und das bestehende Mietverhältnis bleibt bestehen.Die oberen beiden Etagen sind momentan zu einer geräumigen Wohneinheit zusammengelegt und bieten viel Platz für Familien mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Die Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Küche einzubauen und somit wieder zwei separate Wohnungen zu schaffen, ist durch die vorhandenen Anschlüsse gegeben. Diese Einheit wird nach dem Verkauf zum 31.08.2026 frei und besticht durch eine offene Raumgestaltung mit einer großzügigen Küche samt Essbereich, der den Wohnmittelpunkt darstellt.Der große Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie, mit einer überdachten Terrasse und einem idyllischen Brunnen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz bereit.Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.
