Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus trifft auf individuellen WohnstilDas gepflegte Objekt in der Johannisstraße verbindet den Charme historischerArchitektur mit stilvoller Substanz. Der erhaltene Bestand, hohe Decken und einemarkante Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine ruhige, wertige Ausstrahlung.Jede Wohnung in diesem Objekt hat ihren eigenen Charakter – mit individuellenGrundrissen und ausgewählten Details, die den Altbaucharme unterstreichen.Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische schätzen und Wert auf ein stilvolles,gewachsenes Wohnumfeld legen. Raumaufteilung Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Denkmalobjekt, das vor wenigen Jahren hochwertig und denkmalgerecht modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierte Fassade sowie das stilvoll sanierte Treppenhaus, die dem Haus seinen historischen Charme und repräsentativen Charakter verleihen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Koch-/ Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, ein Gäste WC mit Fenster, ein Schlaf, ein Arbeits- und ein Abstellzimmer im Dach. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie getrennten WC; praktisch und komfortabel zugleich.Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Einheit und das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Details schaffen ein besonderes Wohnambiente, das modernen Komfort mit historischem Flair vereint.Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 945 € pro Monat – eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.Ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf Charme, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
