Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im Hochparterre (links) eines im Jahr 1972 gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurde ein Laminatfußboden im Schlafzimmer, Diele und Kinderzimmer verlegt. Im Wohnzimmer wurde ebenfalls der Parkettfußboden neu abgeschliffen. Dies verlieht der Wohnung ein modernes und harmonisches Wohnambiente.Alle Fenster sind abschließbar und mit Rollos ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Das Badezimmer wurde 2013 vollständig saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Waschbecken. Es präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ebenso wie das separate Gäste-WC, das 2015 erneuert wurde und ebenfalls mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Beide Sanitärräume sind innenliegend und somit ohne Fenster.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Dieser liegt zur Straßenseite und bietet dennoch eine angenehme Atmosphäre ideal, um bei einem Kaffee den Blick auf das Wohnumfeld zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die großzügige Diele vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet alle Räume miteinander. Zwei praktische Einbauschränke bieten hier wertvollen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumgestaltung der Wohnung.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Freizeitutensilien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und garantiert bequemes, wettergeschütztes Parken direkt am Haus.Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und einer Lage, die sowohl kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
