Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
24837 Schleswig
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe modernisiert und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie zusätzlich ca. 56 m² wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem besonderen Küchenofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Die Küche mit einer Einbauküche, die ca. 2021 erneuert wurde, fügt sich harmonisch als Mittelpunkt des Erdgeschosses in den Grundriss ein. Zwei Schlafzimmer ermöglichen bequemes Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer, ca. 2020 erneuert, verfügt über eine Badewanne. Ausreichend Abstellräume sowie der direkte Zugang in den liebevoll gestalteten Garten runden das Erdgeschoss ab.Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, das erst 2025 neu erstellt wurde, sorgt auch in dieser Etage für hohen Wohnkomfort. Zudem sind Anschlüsse für eine mögliche zweite Küche bereits vorbereitet, was eine flexible Nutzung, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erlaubt.Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der aus einem großen, trockenen Raum besteht. Durch die im Jahr 2020 erneuerte Kellerwandabdichtung ist dieser Bereich bestens geschützt und vielseitig nutzbar.Auch die technische Ausstattung und die umfangreichen Sanierungen sprechen für sich: Eine Gasheizung aus ca. 2015 sorgt für effiziente Wärme. Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2016 bzw. 2017 erneuert. Das Dach erhielt ca. 2017 teilweise eine neue Dämmung, ebenso wurde die Schieferfassade in diesem Jahr erneuert und die restliche Fassade geschlämmt und gestrichen. Die Fenster wurden zwischen 2017 und 2019 ausgetauscht, die Haustür 2020 erneuert und eine neue Terrassentür 2021 eingesetzt. Damit präsentiert sich das Haus nicht nur optisch, sondern auch baulich in einem sehr gepflegten Zustand.Das große Grundstück ist ein wahres Paradies. Mit viel Liebe zum Detail wurde es zu einem Garten gestaltet, der zahlreiche Rückzugsorte bietet. Über kleine Wege gelangt man von einer Terrasse zur nächsten, sodass man zu jeder Tageszeit einen sonnigen oder schattigen Platz findet. Das isolierte und beheizbare Gartenhaus mit Stromanschluss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Für Gartengeräte steht ein separates Holzhaus bereit, und auch an einen praktischen Werkstattschuppen wurde gedacht. Eine großzügige Freifläche ergänzt das Anwesen und kann ganz nach Wunsch als Spielfläche, Stellfläche für Autos oder für andere Ideen genutzt werden.Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines Altbaus mit warmen Details und den Komfort einer umfassenden Modernisierung. Hier ist alles vorbereitet, um sofort einzuziehen und das Leben in einem ganz besonderen Zuhause zu genießen - mitten in Schleswig.Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus persönlich zu besichtigen.Ähnliche Angebote
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