Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 5
22559 Hamburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine bevorzugt ruhige und grüne Lage sowie den gepflegten Zustand aus! Eine Modernisierung und energetische Verbesserung ist langfristig jedoch nötig. Welche Maßnahmen Sie Ihrem Bedarf und individuellen Geschmack entsprechend durchführen möchten, z.B. die Küche zum Wohnbereich hin öffnen, im Schlafbereich zwei Zimmer verbinden oder ein zweites Bad schaffen, entscheiden Sie am besten vor Ort.Das Grundstück ist weitläufig und bietet mit seinem großen Baufenster von 14 x 15 Metern viel Platz für eine mögliche Erweiterung des Wohnhauses oder einen Neubau. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.Objektbearbeitung:• Massiv konventionelle, eingeschossige Bauweise• Voll ausgebautes Dachgeschoss • Spitzboden als Ausbaureserve oder Stauraum• Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, zwei Gauben in Südausrichtung• Klassisch weiß geschlämmte Fassade• Isolierverglaste Fenster verschiedener Baujahre bis 2006• Teilkeller mit Kelleraußenzugang • Viessmann Gasbrennwertheizung, 2008• Großzügige Garage mit Zugang zum rückwärtigen Garten• Repräsentativ gepflasterte Zufahrt mit zwei StellplätzenObjektausstattung:• Eingangsbereich als praktischer Windfang mit Garderobe und Gäste-WC • Empfangsdiele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss• Weitläufiger Wohn- Essbereich mit charmantem Erker• Große Fensterflächen, Zugang zur Südwest -Terrasse • Gepflegte kleine Küche, ggf. zum Wohnbereich zu öffnen • Dachgeschoss mit vier Schlaf-/ Zimmern• Eines mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zur Dachterrasse• Renoviertes, weiß ausgestattetes Duschbad mit Tagesbelichtung• Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in Weiß gehalten• Ansprechend gefliester Kellerraum für Gäste und Hobby• Weitere Stellflächen für Waschmaschine, Trockner und Vorräte • Geschützte Südwest-Terrasse und weitläufiger, uneinsehbarer Garten
