Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 3
65193 Wiesbaden
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Premiumlage von Wiesbaden, direkt im Nerotal, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Belle Etage eines gepflegten Hauses. Die exklusive Drei-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 3,50 Metern. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles, repräsentatives Wohnen.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen direkten Blick in den angrenzenden Park bietet und so eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft. Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert: Bad und Gäste-WC stammen ebenso aus dem Jahr 2012 wie die hochwertige Einbauküche, sämtliche Leitungen sowie die Fenster. Im stilvollen Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Der historische Fischgrätparkettboden unterstreicht den zeitlosen Charakter dieser Altbauwohnung und schafft in Verbindung mit den hohen Decken ein besonders elegantes Wohnambiente. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein gepflegter Garten zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 480 Euro.Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: eine repräsentative Altbauwohnung in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Wiesbadens - mit perfekter Verbindung von Tradition, Komfort und Stil.Die Energieangaben entfallen aufgrund des Denkmalschutzes.
