Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 10
54608 Bleialf
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende und gepflegte Immobilie wurde 1980 errichtet und 1998 mit einem großen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert.Wohnfläche - Hauptwohnung 186 m²Aufteilung EG: Windfang / Diele, Küche mit verbundenem Esszimmer und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit dem verbundenen Wintergarten, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC.DG: über eine Raumspartreppe erreichbar, zwei weitere Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Raum als Dachboden.Wohnfläche - Einliegerwohnung 97 m² im KG: Flur, Diele, Küche, Wohnzimmer mit dem verbundenen Raum unter dem Wintergarten, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne.Weiterhin sind zwei Kellerräume und der Heizungsraum sowie der Lagerraum für Pellets vorhanden.Ausstattung: massive Bauweise, Satteldach mit unterschiedlichen Eindeckungen, isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, Stahlbetondecken über KG- und EG, Holzbalkendecke über DG, Pelletszentralheizung (BJ 2013) incl. Warmwasserversorgung, zwei weitere Einzelöfen, großes Pelletslager, PV-Anlage mit 11,5 kWp. Eine sehr gepflegte Außenanlage rundet diese tolle Immobilie ab. Es gibt eine Rasenfläche mit gepflasterten PKW-Stellplätzen, Steingärten vor und seitlich des Hauses und eine große Terrasse mit einer weiteren Rasenfläche sowie einer Einfriedung mittels Hecke als Sichtschutz.Die gepflegte Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.So funktioniert es
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