Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
59199 Bönen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1924 überzeugt durch ihren soliden Zustand und reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 433 m² befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend erweitert: 1982 kam eine Garage hinzu, 1997 folgte ein Anbau mit Dachterrasse und Wintergarten, der gleichzeitig Licht und Wohnqualität schafft. Eine neue Brennwerttherme aus 2024 gewährleistet effiziente Heiztechnik auf aktuellem Stand.Die rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, eine zweite Küche mit Zugang zum Wintergarten auf der Dachterrasse - ein besonders schöner Ort mit viel Tageslicht.Das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzflächen: Vorrats- und Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC, Werk- und Heizungskeller sowie einem praktischen Zugang zum Garten. Die nicht in der Wohnfläche berücksichtigte Fläche im Dachgeschoss wurde vom Vorbesitzer zu einem zusätzlichem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem WC ausgebaut.Der Gesamtzustand entspricht den Modernisierungen der 80er- und 90er-Jahre. Das Haus bietet viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich schätzen.
