Warmmiete 1.395 €
Zimmer 2
45239 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.160 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem perfekten Wohlfühlort. Ideal für Singles oder Paare, die Stil, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Dank bodentiefer Fenster wird der Raum in warmes Tageslicht getaucht und öffnet sich zum ca. 12 m² großen Süd-Ost-Balkon, der zum Frühstück im Sonnenschein oder zu entspannten Abenden unter freiem Himmel einlädt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.Das Schlafzimmer bietet mit seinem durchdachten Schnitt einen wunderbaren Rückzugsort - ruhig, gemütlich und perfekt zum Abschalten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Materialien, modernen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss. Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot praktisch ab.Der helle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig ist. In Kombination mit Malervlies und der angenehmen Fußbodenheizung entsteht ein modernes Wohnklima, in dem man sich sofort wohlfühlt.Auch die Wohnanlage lässt keine Wünsche offen: Aufzug, Tiefgarage mit optionalem Stellplatz, liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche bieten höchsten Wohnkomfort. Die barrierearme Bauweise sorgt zudem für ein zukunftssicheres Zuhause für jedes Lebensalter.Die Lage am Landschaftsschutzgebiet macht diese Wohnung zu einem kleinen Refugium - ruhig, grün und doch nah am Leben. Nur wenige Minuten trennen Sie von der idyllischen Werdener Altstadt mit ihren charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung in die Essener Innenstadt.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vorzustellen.
