Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
65795 Hattersheim am Main
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung.Ein kleines, eigenes Reich im 9. Stock.Diese kleine Wohnung kann man _ momentan _ noch mit einer 2,5-Zimmer Wohnung kombinieren.Diese beiden Wohnungen sind n o c h zusammen gelegt (siehe Plan).Möchten Sie diese 1,5-Zimmer-Wohnung erwerben, muss nur der Durchgang wieder verschlossen werden. Keine große Sache.Beide Wohnungen sind noch offiziell getrennt, haben beide einen eigenen Eingang ...Wer das natürlich möchte, kann und könnte diese Zusammenlegung nutzen und eine111 m² Wohnung daraus machen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist 75 qm groß und kostet 299.000 Euro.Warum der 9. Stock ideal ist:Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.Zustand & Ausstattung:Komplett saniert - Sie müssen nur noch einziehen!Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie.Etage: 9. OG von 171 ,5 Zimmer Wohnung 36 qm, 139.000 Euro.Angrenzende 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm, 299.000 Euro1,5 Zimmer Wohnung 36 qm + 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm = 111 m²Balkon: JaRücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 €Zustand: vollständig saniertObjektbeschreibung:Diese kleine Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hattersheim ist ein kleines, eigenes Reich.Wer möchte, kann sie mit einer größeren Wohnung kombinieren ...zu einer kompletten Einheit von 111 m².So funktioniert es
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