Kaufpreis 482.000 €
Zimmer 3
65510 Idstein
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse und Gartenanteil in Idstein!Erbaut im Jahr 2019 in massiver Bauweise, präsentiert sich dieses Objekt in einem guten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Eigentumswohnung befindet sich fußläufig zur Altstadt. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens. Die Fassade der Immobilie ist sehr schön an den Charakter der Altstadt angepasst. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug und bietet somit Barrierefreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², bietet diese Wohnung allen Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen ein einladendes und geräumiges Wohnambiente. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Einbauküche wurde von dem Mieter eingebaut.Besonders hervorzuheben sind die Gartennutzung und die großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Der dazugehörige Garten zur Alleinnutzung hat ca. 100 m². Im Untergeschoss befindet sich der ca. 11 m² große Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss (Nr. 33 + 34 ) gehören ebenfalls zur Eigentumswohnung (Kaufpreis: 30.000,00 €).Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.Hinweis: Die Eigentumswohnung ist vermietet!Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf:Kaltmiete: 1.102,00 €Nebenkosten: 400,00 €Garagenmiete: 130,00 €Jahreskaltmiete: 14.784,00 € H A U S G E L D :Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 450,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 80,00 €)E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2023 ) : - € 56.680,50- € 3.536,86 Anteil Wohnung
