Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 24
74336 Brackenheim
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Brackenheim bietet sich eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohnensembles mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 600 m².Das Projekt vereint die Erweiterung eines bestehenden 2-Familienhauses zu einem 3-Familienhaus mit der Errichtung eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses inklusive Tiefgarage. Dank klarer Projektierung und hohem Nachfragepotenzial nach Wohnraum in Brackenheim eignet sich dieses Angebot ideal für Bauunternehmer und Projektentwickler, die ein solides Projekt umsetzen und anschließend erfolgreich vermarkten möchten.Projektumfang im Überblick:Bestandsgebäude - Erweiterung zum 3-Familienhaus (ca. 190 m² Wohnfläche):- Wohnung 1 (EG, ca. 70 m²): Terrasse, Garten, 1 PKW-Außenstellplatz- Wohnung 2 (OG, ca. 70 m²): Balkon, 1 PKW-Außenstellplatz- Wohnung 3 (DG, ca. 50 m², projektiert): Balkon, 1 PKW-AußenstellplatzNeubau - 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage (ca. 405 m² Wohnfläche):- Wohnung 1 (EG, ca. 82 m²): Terrasse, 2 TG-Stellplätze- Wohnung 2 (EG, ca. 65 m²): Terrasse, 1 TG-Stellplatz- Wohnung 3 (OG, ca. 85 m²): Balkon, 2 TG-Stellplätze- Wohnung 4 (OG, ca. 63 m²): Balkon, 1 TG-Stellplatz- Wohnung 5 (Penthouse, ca. 110 m²): Loggia, 2 TG-StellplätzeKennzahlen & Vorteile:- Grundstück: ca. 617 m²- Gesamtwohnfläche: ca. 595 m²- Einheiten: 8 Wohneinheiten (3 im Bestand, 5 im Neubau)- Stellplätze: 11 (3 Außen, 8 in der Tiefgarage)- Bereits projektiert, kurzfristig realisierbar- Attraktiver Standort mit hoher Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Mietwohnungen- Optimale Größenstruktur: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 und 110 m²Ihre Vorteile als Bauherr/Projektentwickler:- Klare Projektbasis: Bestand + projektiertes Neubauvorhaben- Marktfähige Grundrisse: Sehr gute Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen- Hohe Nachfrage: Region mit kontinuierlichem Zuzug und stabiler Wohnraumnachfrage- Optimale Vermarktung: Wir als Ihr Partner übernehmen auf Wunsch den Vertrieb der einzelnen Wohneinheiten - vom Vermarktungskonzept über die Exposés bis hin zur Käuferbetreuung.Fazit:Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, auf einem kompakten Grundstück ein schlüssiges, marktfähiges Wohnensemble zu entwickeln. Durch die Kombination aus Bestandserweiterung und Neubau entsteht ein wirtschaftlich interessantes Gesamtprojekt, das sowohl für den Eigentumswohnungsverkauf als auch für die Vermietung im Bestand optimal geeignet ist.Wir begleiten Sie gerne von der Projektentwicklung bis zum professionellen Vertrieb der einzelnen Wohneinheiten.
