Kaufpreis 919.900 €
Zimmer 5
45721 Haltern am See
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese topgepflegte, gehoben ausgestattete und lichtdurchflutete Immobilie finden Sie in bevorzugter und ruhiger Lage in Haltern am See. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die gelungene Anordnung der einzelnen Räume. Jedes Familienmitglied wird hier seinen Platz finden.Sie betreten das Objekt und gelangen durch den großzügigen, hellen Empfangsbereich in die schöne und große Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Das große Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kamin und hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bietet mit seinen großen Fensterfronten viel Licht und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten Garten mit Teich. Im vorderen Teil der Immobilie befinden sich auch das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit Sektionaltor, 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge und Doppeltür zum Garten.Das helle Obergeschoss besticht durch seine zwei ca. 26 + 20 m² großen Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, sein Schlafzimmer mit Zugang ins Ankleidezimmer und ins Badezimmer mit Bidet, zwei Handwaschbecken, Dusche und Whirlpool sowie zuletzt mit seinem Flur inklusive Infrarotsauna.Das vielseitig nutzbare, klimatisierte Studio mit seinen ca. 36 m² dient aktuell als Arbeits- oder Gästezimmer, kann aber auch als Wohn- bzw. Spielzimmer genutzt werden.Im Kellerbereich finden Sie die Gästewohnung mit 2 Zimmern (teils Nutzfläche) und angrenzendem Duschbad. Diese verfügt auch über alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Weiter gibt es einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum (Nutzfläche). Ein Waschkeller, ein Vorratsraum, ein Hausanschlussraum (HAR) für Wasser, Strom, Abwasseranlage und Glasfaser-Anschluss runden den Keller ab.Sämtliche Treppenstufen im Haus sind durch Spots beleuchtet.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Fußbodenheizungen im Erd-/Ober- u. Kellergeschoss des Hauses.Die Doppelgarage verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang ins Wohnhaus und in den schönen Garten. In der Garage befinden sich ebenso 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge.Alles in Allem erwartet Sie hier ein tolles Haus mit hohem Wohnkomfort und viel Platz mit einigen Rückzugsorten!In dem schönen, recht pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse und zusätzlicher Sitzecke, können Sie und Ihre Familie wunderbar Ihre Freizeit genießen!
