Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
27337 Blender
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem beschaulichen und ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses absolut nicht alltägliche und top gepflegte Einfamilienhaus mit vielen außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen!Im Erdgeschoss dieser schönen Immobilie befindet sich neben dem geräumigen Eingangsflur und dem renovierten Gäste-WC mit Urinal noch ein Abstellraum, der die gesamte Technik der Photovoltaik-Anlage beherbergt. Der überaus gemütliche Wohn-/ Essbereich des Hauses verfügt über einen hochwertigen gemauerten Kaminofen, der gerade in den kühleren Zeiten des Jahres für Behaglichkeit sorgt. Direkt an den Essbereich angeschlossen befindet sich der Küchenbereich mit einer gut nutzbaren Einbauküche und einem eigenen Gartenzugang. Zusätzlich gelangt man aus dem Wohnbereich direkt auf die knapp 26 m² große überdachte, geschlossene Terrasse mit großer Markise zur Beschattung. Hier können ausgelassen und wetterunabhängig umfangreich Zeit mit Freunden, Verwandten und Bekannten beim Grillen und Feiern oder auch nur gemütliche Zeit zu Zweit bei einem guten Glas Wein verbracht werden. Von hier gelangen Sie auch direkt auf eine weitläufige Terrasse direkt am großen Gartenteich, der ein richtiges Urlaubsgefühl garantiert. Ein an das Haus angebauter Hauswirtschaftsbereich rundet den wohl durchdachten Grundriss im Erdgeschoss gelungen ab.Über eine offene Buchenholztreppe gelangen Sie aus dem Eingangsflur direkt ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei gut nutzbare Schlafräume und das erneuerte Badezimmer mit Eckbadewanne und Flacheinstiegsdusche zur Verfügung. Aus einem der Schlafräume führt eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzbodenbereich. Dieser wurde komplett gedämmt und eine Saunaanlage eingebaut. Auch die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage wurde hier installiert.Auf dem Grundstück wurden zwei solide Gartenhäuser errichtet. Eines davon wird derzeit als Werkstatt genutzt, das andere zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und Ähnliches. Auch an die Lagerung von Feuerholz wurde natürlich gedacht. Zur Unterstützung des Hobby- und Freizeitcharakters auf dem Grundstück schuf der Eigentümer eine Grillstelle, die einem Brunnen nachempfunden wurde, und im Jahr 2010 wurde ein Pizzaofen im Stile eines separaten Hauses gemauert und mit passenden Dachpfannen eingedeckt. Hier können bequem sechs Pizzen gleichzeitig gebacken werden. Sicherlich ein Highlight für jede Feier und jeden Kindergeburtstag!Die bereits oben erwähnte Photovoltaikanlage beschert Ihnen in weiten Teilen des Jahres selbst produzierten Strom. Eine nachträglich aufgebrachte Verblendung der Außenwände im Zusammenspiel mit der erneuerten Heizungsanlage beschert Ihnen überschaubare Kosten für die Erwärmung des Hauses. Erfreulicherweise stehen bei dieser Immobilie keinerlei teure Renovierungsmaßnahmen an, so dass das Motto "Einziehen und Wohlfühlen" hier tatsächlich Programm ist!Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]