Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
21037 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus wurde Anfang der 2000er Jahre den heutigen Wohnstandards angepasst. Die Küche wurde zum Wohnbereich geöffnet. Der Wohn-/Essbereich ist mit Eichenparkett ausgelegt. Hinzu kommt ein zeitloser, hochwertiger Kaminofen mit Speckstein.Die große Glasschiebetür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse hin. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Voll- und Duschbad sowie 2 weitere Zimmer.Das Dach wurde 2003 nachträglich gedämmt und mit 5 Velux-Fenstern und neuen Fenstern in der Dachgaube versehen. Das Dachgeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad mit WC. Von der Gaube hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und das Naturschutzgebiet. Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit Echtholz Parkett versehen.Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich : Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Werkraum mit Außentreppe, Arbeitsraum. Alle Räume sind beheizbar und haben je ein großes Fenster, welches viel Tageslicht in die Räume lässt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016.Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse mit Markise in den großzügigen Garten. Das eingewachsene Grundstück bietet einen schönen Bestand an Obstbäumen, Blütenhecken und Rasenfläche sowie ein kleines Gartenhäuschen. Entlang des Grundstücks verläuft ein kleiner Weg zum Naturschutzgebiet. Die Lage zur 300 m entfernten Elbe lädt zum endlosen Spazierengehen ein.Der vordere Teil des Grundstücks zur Straßenseite hin, verfügt ebenfalls über viele Sträucher und Bäume sowie eine gepflasterte Stellfläche für 4 PKW's und die beleuchtete Zuwegung zur Haustür.Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Raumaufteilung siehe Grundrisse
