Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
68623 Lampertheim
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial - ca. 341 m² Grundstück ***Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 341 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m².Erdgeschoss :Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.Aktuelle Miete: 480?€ Kaltmiete + 150?€ NebenkostenGeplante Mieterhöhung ab 01.11.2025: 575?€ Kaltmiete + 205?€ NebenkostenAußenbereich & Weitere Merkmale:Kleiner Garten-/Hofbereich mit Platz zum Entspannen oder für gärtnerische GestaltungDie vollständig eingerichtete Sommerküche mit Hofzugang ist ideal für GrillabendeKleine Terrasse auf dem Grundstück - ideal für gemütliche Sitzplätze im FreienNebengebäude - nutzbar als Werkstatt oder ausbaufähig zur GarageTeilunterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhandenDie Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause für zwei Familien schaffen - oder eine lukrative Kapitalanlage.Die kurze Distanz zum Bahnhof bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.So funktioniert es
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