Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
33100 Paderborn
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem ca. 1.612 m² großen Grundstück eine einzigartige Kombination aus ca. 225,80 m² hochwertiger Wohnfläche und ca. 144,59 m² flexibel nutzbarer Büro- oder Gewerbefläche.Das Wohnhaus überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder en Suite. Eine Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort, während die Dämmung des Gebäudes Energieeffizienz gewährleistet.Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, einem weitläufigen Garten mit West-Ausrichtung und luxuriösen Extras wie einer Saunakota und einem Hottube. Freiplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Die Immobilie punktet zudem mit Potenzial: Im Garten kann eine ca. 300-400 m² große Gewerbehalle errichtet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern, um weiteren Wohn- oder Gewerberaum zu schaffen.Highlights:. Ca. 1.612 m² Grundstück. Ca. 225,80 m² Wohnfläche und ca. 144,59 m² Büro-/Gewerbefläche. Saunakota, Hottube und großzügiger Garten mit West-Ausrichtung. Möglichkeit zur Errichtung einer Gewerbehalle und Erweiterung um ein weiteres Stockwerk. Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sowie für Käufer, die eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und schaffen Sie Ihren individuellen Wohn- und Gewerbetraum!
