Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 12
18182 Rövershagen
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem von drei bereits real geteilten Grundstücksteilen eines insgesamt 2.591?m² großen Areals in zentraler Lage von Rövershagen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses und zugehörigen Stellplätzen vor.Die Planung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal etwa für Bauherren, die das Erdgeschoss selbst bewohnen und das Obergeschoss vermieten oder für ein Mehrgenerationenkonzept nutzen möchten. Alternativ lassen sich die jeweils zwei Wohnungen pro Etage auch problemlos zu einer größeren Einheit zusammenlegen - z.?B. als großzügige Familienwohnung mit rund 160?m² Wohnfläche je Etage.Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 456?m² BGF bzw. ca. 327?m² Wohn- und Nutzfläche (NRF). Dank durchdachter Architektur und genehmigter Kubatur ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine wirtschaftliche Vermietung oder eine individuelle Grundrissgestaltung ohne erneutes Bauantragsverfahren möglich.Highlights des Projekts für private Bauherren:4 flexibel nutzbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder TeilvermietungWohnungen können je Etage zu großzügigen Einheiten zusammengelegt werdenBarrierefreier Zugang über Aufzug und RampeBalkon oder Terrasse je Einheit für hohen Wohnkomfort4 Carportstellplätze + 1 Besucherstellplatz, jeweils mit eigenem AbstellraumFahrradabstellplätzeGartennutzung für die Erdgeschosseinheiten möglichEnergieeffiziente Bauweise mit moderner ArchitekturSofort baubereit - rechtskräftige Baugenehmigung vorhandenGrundstück wird geräumt und ohne Altbestand übergebenBauträgerfrei - gern können wir Kooperationspartner empfehlenEin ideales Projekt für Bauherren, die flexibel bleiben möchten - ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als zukunftssicheres Mehrgenerationenmodell. Für die Erschließung des Gemeinschaftsgrundstücks sowie der Carports fällt je Grundstück ein zusätzlicher Kostenbeitrag in Höhe von ca. 50.000?€ an. Gern erläutern wir Ihnen die Hintergründe und Details hierzu in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie bei Rückfragen jederzeit auf uns zu - wir stehen Ihnen für eine transparente und umfassende Klärung gern zur Verfügung.
