Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 13
73061 Ebersbach an der Fils
Größe 458 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessant für Gewerbetreibende, insbesondere Handwerker, die sich vergrößern möchten, Bauträger, die das Grundstück entwickeln möchten für Eigentumswohnungen oder Reihen-, bzw. Doppelhäuser, für sehr große Familien oder mehrere Familien, die zusammen auf einem Grundstück wohnen und wirtschaften möchten.Hierbei handelt es sich um ein außergewöhnliches bäuerliches Anwesen, bestehend aus zwei Wohnhäusern und zwei ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäuden.Die Eigentümer streben an, das gesamte Grundstück zu verkaufen.Die Angaben in den Zahlentabellen beziehen sich summarisch auf beide Wohngebäude. Die Flächen der ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäude sind darin nicht enthalten. Sie sind nur begrenzt gebrauchsfähig als Lager oder Fahrzeugunterstand. Die Wohngebäude im Einzelnen: - das alte Bauernhaus, ein typisches Einfamilienhaus mit einer Garage (mit Dachterrasse), ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, Wohnküche und Bad; es ist voll unterkellert- das neue Zweifamilienhaus mit etwa 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen (EG ca. 130 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse als Wintergarten; DG ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, überdachter Balkon); ein ebenerdig zugänglicher Keller ca. 120 m² (zu 30% wohnlich nutzbar), Werkstatt/Hobbyraum, WC, Heizung, Tankraum, Lagerkeller und Gewölbekeller.Daran angebaut ist eine zweigeschossige Garage, die sowohl von der Eingangsseite, als auch von der Hofseite befahren werden kann. - eine ehemalige Scheune mit offener Halle für Fahrzeuge und zwei Garagen- ein ehemaliger Stall für Viehwirtschaft(beide Gebäude können auch entfernt werden)Aus der kompakten Beschreibung können Sie leicht erkennen, dass sich eine Vielfalt an Nutzungen ergibt.
