Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 11
36272 Niederaula
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Paradies für alle, die Platz zur Entfaltung benötigen.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Schreinerei mit diversen Nebengebäuden. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen im Jahre 2002 gekauft und mit großem Aufwand, fachmännischem Können, viel Liebe und den entsprechenden finanziellen Mitteln kernsaniert bzw. neu gebaut. Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen (ca. 144m², ca. 134m²) sind bewohnt und zwei (ca. 100m² u. ca. 84m²) müssen noch fertig gestellt werden. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Ausbaufläche (ca. 120m² u. ca. 80m²) zu Verfügung, die zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden könnten. Dieses Haus spiegelt eine Mischung aus modernem und gemütlichem Lebensstil wider. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der gesamten Fläche und lässt viel Platz für eine persönliche Note. Sehr viele Besonderheiten stecken in diesem Gesamtpaket. Beispielsweise dient das ehemalige Silo als Waschküche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen sagenhafte 500m² Nutzfläche (u. a. Schreinerei, Heizung, Öllager, Büro, WC, Lager). Auch das Nebengebäude (Halle ca. 260m², Schleppdach ca. 90m²) ermöglicht Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten. In höchstem Maße erwähnenswert sind die verschiedenen liebevoll angelegten "Lieblingsplätze". Wenn Sie hier sitzen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen, ist das Entspannung pur. Klasse ist, dass die Mietwohnung und die beiden Photovoltaikanlagen (13,8 kWp u. 15,6 kWp) Ihnen 15.912,-EUR jährlich erwirtschaften.
