Kaufpreis 3.550.000 €
Zimmer 6
80636 München
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Wohnraum, der historische Eleganz mit modernster Baukunst verbindet. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer zusätzlichen Galerieebene, einer Dachterrasse und sorgfältig ausgewählten Materialien bietet diese Wohnung urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Ausblicke auf die Alpen – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer – sowie die elegante Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Dachgeschossausbau wurde im Zeitraum von 2023 bis 2025 vollständig neu errichtet – sowohl technisch als auch statisch. Dabei wurde die gesamte Dachkonstruktion durch den Einsatz von Stahlträgern verstärkt und mehrschichtig nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (GEG) gedämmt. Trotz des denkmalgeschützten Bestands erfüllt das Gebäude die Standards eines KfW-Effizienzhauses Denkmal – ein gelungenes Zusammenspiel von historischer Substanz und zukunftsorientierter Energieeffizienz. Im Inneren besticht die Wohnung durch ein klares und elegantes Raumkonzept mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die drei Bäder – eines davon en Suite – sind mit einer freistehenden Designer-Badewanne, bodengleichen Walk-in- Duschen, maßgefertigten Waschtischen und hinterleuchteten Spiegeln ausgestattet. Hochwertige Armaturen und edle Materialien schaffen ein exklusives Ambiente.Ähnliche Angebote
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