Warmmiete 3.860 €
Zimmer 3
50858 Köln
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 365 €
Kaltmiete 3.495 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerExklusives Wohnen über den Dächern von Köln-Alt-WeidenDieses außergewöhnliche Penthouse ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Nachhaltigkeit. In einer der begehrtesten Lagen von Köln-Alt-Weiden erwartet Sie auf ca. 138?m² ein einzigartiges Wohnkonzept, das moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint.Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume beeindrucken durch raumhohe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, eine elegante Flachbauweise und edle Materialien wie hochwertiges Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schafft in jedem Raum das perfekte Klima - zu jeder Jahreszeit.Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse mit stilvollen Werksteinplatten und frostsicherer Außenzapfstelle - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen oder stilvollen Empfangen von Gästen.Technisch ist das Penthouse zukunftsweisend: Als KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ergänzt wird dies durch eine moderne Multimediainfrastruktur mit CAT7-Verkabelung sowie einem eigenen Kellerraum, Fahrradkeller und einem Tiefgaragenstellplatz.Barrierefreies Wohnen mit Design-Aufzug in alle Ebenen, hochwertige Aluminium- und Granitfensterbänke sowie ein neuwertiger Zustand runden dieses rundum durchdachte Wohnangebot ab.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt und gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität.Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine Bühne für Ihr Leben. Einziehen, ankommen, genießen.+++ WICHTIG +++Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.Hierzu zählen- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA, - Schufa-Auskunft, - genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird - sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer
