Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 7
84048 Mainburg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:- Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage aus dem Jahre 1963 in guter Lage, Nähe Salvatorberg in Mainburg- Wohnhausanbau an das bestehende Gebäude mit Unterkellerung und Erweiterung auf eine Doppelgarage im Jahr 1973 und 1975- durch den idealen Grundriss kann das Gebäude sehr gut auch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden, welche im Objekt auch bereits genehmigt sind- die Wohnfläche beträgt 164 qm, worin eine Objektfläche mit ca. 30 qm im Dachgeschossanbau/Mansarde nicht berücksichtig gilt und als weitere Staufläche, Lagerfläche, Speicherfläche oder auch für einen weiteren Ausbau genutzt werden kann- eingewachsener und nicht einsehbarer Garten in schöner Süd-Westausrichtung- die Immobilie ist renovierungsbedürftig, dies kann aber aufgrund der guten Bausubstanz gut kalkuliert werden. Ferner greifen hier diverse KFW Bank Förderprogramm für zinsgünstige Kredite. Sprechen Sie hierzu gerne Ihren Bankberater an. - schönes Gartengrundstück in Süd/West-Ausrichtung- Altbestand bei den Objektfenstern, teilweise Kunststofffenster mit Isolierglas aus dem Jahr 1993- Ölheizung WOLF aus dem Jahr 2005 mit 8.100 l Heizöltank durch die Fachfirma Hösl aus Mainburg- voll unterkellert mit viel Stauraum- geräumiger Waschraum im Keller
