Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Besonderheiten:- Objekt steht unter Denkmalschutz- über die zentrale Heizungsanlage (Viessmann Brennwerttechnik, Baujahr 2015) erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung für alle Wohnungen des ObjektesVermietungssituation:Kaltmiete WE/Monat:€ 425,00(entspricht € 7,14/m²)BK-Vorauszahlung WE:€ 165,00(entspricht € 2,77/m²)Kaltmiete p.a.:€ 5.100,00Kaufpreis:Wohnung:€ 150.000,00*(entspricht € 2.519,31/m²)*einschließlich des auf die WE entfallendenAnteils an der Instandhaltungsrücklage inHöhe von € 5203,-.Rendite:3,40 %(bei o.g. aktuellem Mietzins, ohneBerücksichtigung der Erwerbsnebenkosten) Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einen angrenzenden Küchenbereich, Schlafzimmer und einen weiteren Raum, innenliegendes Bad mit Wanne, raumhoch gefliest, mit eingelassenem Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Fliesenbelag im Bad, CV-Belag in der Küche, in allen anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Möbel, E-Herd, Kühlschrank, Abzugshaube) ausgestattet Die Decken und Wände sind mit Raufasertapete versehen, Deckenspots im Bad, zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus und Kellerabteil
