Kaufpreis 598.000 €
99423 Weimar
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 mit insgesamt 6 Wohneinheiten Nordvorstadt von Weimar. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand. Zuletzt wurde in einem der Häuser das Dach zu einer Wohnung ausgebaut. 2001 wurde unter anderem die zentrale Gasheizungsanlage erneuert.Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Einheiten, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 34.260 €, wobei bereits Mieterhöhungsverlangen an die Bewohner übermittelt wurden - ein zusätzliches Entwicklungspotenzial für die Rendite.Die Mieterstruktur ist ausgewogen: Einige der Mieter sind langjährig im Haus ansässig, andere haben sich erst vor Kurzem für dortiges Wohnen entschieden. Das Objekt eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Weimar, insbesondere in gut angebundenen Lagen wie der Fuldaer Straße, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment mit langfristiger Perspektive.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen und Absprachen von Besichtigungsterminen gern zur Verfügung.Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
