Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
34474 Diemelstadt
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie interessieren sich hier für ein sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert/saniert sowie mit Kaminöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Das schöne Wannenbad im 2. OG mit Fenster ist hell gefliest und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet und verfügt über ein eigenes Gartengrundstück mit ca. 600 m². Hier wurde in den letzten Jahren eine überdachte Lounge-Ecke geschaffen, in der man ungestört seinen Feierabend genießen kann.Die Erdgeschoss-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und im Sommer 2026 frei. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein schönes Bad mit Fenster und Dusche, das vor ca. 10 Jahren saniert wurde. Von der schönen Landhaus-Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.Das Haus befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück an einer Privatstraße. Es ist das letzte Haus und daher sehr ruhig gelegen. Der Vorhof ist neu gepflastert und bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Keller befindet sich ein großer Waschraum sowie weitere Kellerräume.Jede Wohnung hat seine eigene Gas-Brennwerttherme, Bj. 2017, die Wohnungen haben jeweils eigene Wasserversorgung. Der Spitzboden bietet noch zusätzliche ausbaufähige Fläche. Raumaufteilung 1. OG: Vom Treppenhaus gelangt man zunächst in eine Diele, von dort aus sind alle Räume zu erreichen. Es gibt keine Durchgangszimmer. Der 5 m lange Balkon hat einen Zugang vom Wohnzimmer und liegt zur Südwest-Seite. Die Wohnung bietet insgesamt 84 m² Wohnfläche.EG: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 36 m², die beiden Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 18 m² (insgesamt hat diese Wohnung 90 m² zzgl. überdachter Terrasse)