Kaufpreis 234.600 €
Zimmer 3
32683 Barntrup
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der geschlossene Rohbau steht bereits, die Fertigstellung der Wohnung ist für Januar vorgesehen. Käufer profitieren damit von einer seltenen Gelegenheit: eine Neubauwohnung, die kurzfristig bezugsfertig wird und zugleich durch attraktive Fördermöglichkeiten überzeugt.Diese Neubauwohnung im Barntruper Weitblick-Quartier verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Finanzierungsstruktur, die ihresgleichen sucht. Dank der besonderen Förderfähigkeit durch KfW- und NRW-Programme eröffnet sich Käufern hier die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung mit außergewöhnlich günstigen Konditionen zu realisieren. Der Zugang zu diesen Fördermitteln ist das zentrale Merkmal dieses Angebots und macht die Investition nicht nur wohnwirtschaftlich, sondern auch wirtschaftlich höchst interessant.Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, rund 69 m² Wohnfläche, drei gut proportionierte Zimmer sowie viel Tageslicht. Ein privater Balkon mit Blick auf Wald und Reiterhof schafft zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Vinylböden und einem modernen Wärmepumpensystem sorgt für ein behagliches und effizientes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die die Nebenkosten niedrig hält und Nachhaltigkeit spürbar macht.Ein 10.000-Euro-Gutschein für eine maßgeschneiderte Küche bietet Käufern die Möglichkeit, den Lebensmittelpunkt ganz nach ihren Vorstellungen einzurichten. Optional kann eine Garage mit integriertem Geräteraum für 20.000 Euro erworben werden.Die Lage in der Freiligrathstraße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Natur.Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern vor allem den Zugang zu Förderstrukturen, die die Finanzierung auf ein neues Niveau heben.-FinanzierungsbeispielKaufpreis: 234.600,00 €Notarkosten: 5.865,00 €Grunderwerbsteuer: 15.249,00 €Gesamtkosten: 255.714,00 €Eigenkapital (ca. 15 %): 34.749,00 €Finanzierungssumme: 220.965,00 €Variante 1 - schnelle TilgungKfW-Förderdarlehen: 100.000,00 € | 1,27 % | Volltilger | 887,81 €Bankdarlehen: 120.965,00 € | 3,5 % | 1 % | 453,62 €Gesamtrate: 1.341,43 €Variante 2 - niedrige RateKfW-Förderdarlehen: 100.000,00 € | 2,31 % | 1 % | 264,17 €Bankdarlehen: 120.965,00 € | 3,5 % | 1 % | 453,62 €Gesamtrate: 717,79 €